空心化主要有城市空心化和農(nóng)村空心化。城市空心化指在一些大都市由于都心地帶經(jīng)濟承載量過大而造成的人均基礎(chǔ)設(shè)施費用過高、人均生活費用過高、商務(wù)費用過高、閑暇時間損失過高等弊端，使一部分都心居民、機構(gòu)和企業(yè)逃離都心的過程。農(nóng)村空心化是村莊空間形態(tài)上空心分布的狀況。

1城市空心化原因

人口規(guī)模增長

(1)城市規(guī)模越大、能夠被配置的需求機會種類越能向這個序列的低端延伸;

(2)城市規(guī)模越大、各種需求機會的規(guī)模也會越大，也就越能引起(經(jīng)營該種類機會的)規(guī)模效益、進一步分工和技術(shù)進步等促進經(jīng)營利潤增長的因素，從而資源配置機會是隨著城市規(guī)模的擴大而規(guī)模遞增的;

(3)資源配置機會的增加還為各種資源進行優(yōu)選配置提供了條件，使資源配置得更有效，既資源配置機會越多對經(jīng)濟發(fā)展越有力。

交通因素

1、城市中心房價過高，大多數(shù)人接受不起在城市中心購房的壓力而到郊區(qū)購房。

2、城市中心交通擁堵，環(huán)境污染嚴(yán)重，人們選擇到環(huán)境良好的郊區(qū)生活。

3、現(xiàn)代交通工具的使用，使得人們在往返于郊區(qū)與城市中心成為可能。

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